深圳著名城中村白石洲拆迁，村民拿到几辈子都赚不来的巨额拆迁款

来源：愚鉴 2023-05-03 14:56:52

(资料图)

深圳著名城中村白石洲拆迁，村民拿到几辈子都赚不来的巨额拆迁款。“城中村”，顾名思义就是城市里面的村庄，被城市包围的村落，这些村落已经失去了耕地，生活习惯已经，生活方式俨然和城市居民都是一样的，但是还是实行村名自治和农村所有制的村庄。深圳，作为中国超大城市之一，是中国经济特区；是全国性的经济中心城市；是国际化大都市。总面积为1997.47平方千米，常住人口竟然高达1756万人，人口密度高度集中，甚至是超过了香港。然而让人意想不到的是，在这个高度发达的城市之中也存在着著名的城中村——白石洲。白石洲由五个自然村落组成，因为靠海较近的缘故，主要的经济来源为出海打渔，养殖生蚝为主。白石洲位于深圳南山区东部，拥有着全深圳最大的规模的农村房，“深漂”的人们大多慕名而来，这里出租屋众多，住房与深圳其他的地区确实天壤之别，据悉有的地段房租只要700一个月！白石洲不仅仅房屋租金低廉，同样其地理位置也是十分的优越。四通八达的主干道深南大道贯穿白石洲，华侨城高档社区是白石洲的邻居，西接两大高尔夫球会，南边是深圳湾超级总部的基地所在。这些都与白石洲形成了鲜明的对比。但是因为城市化进程的推进，深圳极度缺地，可供开发的土地几乎没有了，正如巧妇难为无米之炊，于是城市更新就是一种新的方式来弥补土地极度紧张的局面。在经历了十几年的协商之后，这个被人们称之为“旧改航母”的白石洲也迎来了新一轮的旧改。白石洲的村民靠着拆迁获得的巨款，一跃成为了千万亿万级别的富翁，这些亿万富翁到底是怎么来的呢？白石洲拆迁面积高达46万平方米，真是一个恐怖的数字！原村民的住宅拆迁的赔偿比例为1比1.03置换。虽然明文上写着是每平方米补偿2.8万元，但是还有相对应的房屋补偿费，周转补偿费，奖励性补偿费。据统计白石洲有1878户，那这么说是不是意味着会产生1878名亿万富翁呢，其实并不是这样的，白石洲附近的二手房价大概是在8-11万元每平方米，白石洲村民透露拆迁的补贴大概是在6万每平方米，这意味着只有拆迁的面积有2000平方米以上的才是亿万富翁。白石洲拥有1000平方米的家庭也没有到达20%，因此1878名亿万富豪的说法也是不存在的。但是白石洲村民大部分有用的平方数在400-600之间，按照白石洲附近的房价来算的话，白石洲村民也都是千万级别的富翁，虽然人人都是亿万富翁的说法确实是有一些的夸大的，但是说为都是千万级别的富翁却不为过，还有其中一小部分是为亿万富翁。就在一夜之间，白石洲村民就因为拆迁而从普通的村民一跃成为亿万千万富翁。似乎一线城市的核心地段，拆迁就成为了造富的工厂！经历了一夜暴富的村民，很多的人可能都是获得了几辈子都不能够赚到的巨款，正所谓打江山容易守江山难，他们对于处理这些巨款的方式也是更有不同的。有的人将这笔财富存进银行稳定地吃着利息，也是有一笔不错的收入的；有的人有钱了，将原来的老板炒掉，买了豪车，住着豪宅，将分到的房子租住出去以获取利润；有的就是保持着原来的生活习惯没有改变的。当然除了这些就还有一些拆二代是让人们最为关注的，对于一夜暴而来的金钱觉得太过于简单，而且这么多的资金是自己花不掉的，于是过上了纸醉金迷的豪奢生活。这导致他们从“一夜暴富”变成了“一夜暴负”，这种大起大落的生活使许多的村民家破人亡。对于这些没有经营能力的村民来说，这些钱财并不容易守住，更难使让钱生钱！除了“旧改航母”白石洲以外，我国因为城市化进程的快速推进，会有越来越多的“城中村”出现，这也意味着如何解决这一问题十分的重要。现在就有很多的村民，在拆迁的时候各种的刁难，以便获取更大的利益。这一下列不良的风气，是许多的投资商心灰意冷，也让政府十分的头疼。很多的投资商宁愿再去郊区平地起高楼也不愿意在老城区拆迁新建。因为拆迁的背后是更加激烈的政府，投资商以及住户之间的利益竞争。“城中村”的问题也难以得到解决。因此老城区改造，旧小区升级改造成为首选的方式去解决这一些系列的问题，老旧的房屋改而不拆，将破旧的地方翻新，将设施更加的晚上，只要不是危房，没有威胁到居住的安全的老旧房屋，都是采取这一下的操作。而不是拆迁重建。因此城中村人们等待的拆迁，获取巨额的收益变成了黄粱一梦。也不给那些被利欲熏心的人有利可趁的机会，老旧城区的改造升级将成为社会发展的必然趋势。当然深圳白石洲城中村的情况在全国来说只是个例，并不是所有的拆迁户都可以获取天价的拆迁款，很多人也需要加一些资金来购置新的住房。因此脚踏实地，抓住机遇是最好的方式，靠自己的能力获取利益。

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