万达突传利空！王健林如何应对"关键一战"？

来源：券商中国 2023-07-11 10:06:16

近日，珠海万达商业管理集团股份有限公司新增两条股权冻结信息，被执行人为大连万达商业管理集团股份有限公司，冻结股权数额分别为50.72亿、1亿人民币，冻结期限分别为自2023年7月4日至2026年7月3日、2023年7月5日至2026年7月4日，执行法院分别为广东省湛江市中级人民法院、山东省德州市中级人民法院。值得一提的是，王健林、万达集团正迎来“关键一战”。

关于稀土行业的降价消息也引发热议。据包钢股份、北方稀土的最新公告，拟将第三季度的稀土精矿交易价格调整为不含税2.02万元/吨。过往公告显示，双方第二季度的稀土精矿关联交易价格为3.1万元/吨，据此计算，第三季度价格较环比大幅下调约35%。业内人士分析认为，当前下游需求未出现实质性好转，后市稀土价格难有起色，多重利空预期下稀土精矿价格下调在预料之中。

(资料图)

此外，外交部领事司官方微信“领事直通车”7月10日发布文章，提醒在美和拟赴美中国公民注意安全：一段时间以来，美国枪击暴力和针对亚裔歧视事件频发。美国以各种借口对入出境美国的中国公民滋扰盘查，近来，还恶意抹黑中国追逃追赃工作，不惜动用司法手段任意拘捕中国公民，还在芬太尼问题上甩锅推责，“钓鱼执法”、跨国绑架诱捕起诉中国公民，严重威胁中国公民人身安全。

外交部领事司和中国驻美使领馆提醒在美中国公民密切关注当地社会治安形势，加强自身安全防范。临时赴美人员应提高警惕，提防落入美陷阱及诱捕圈套。如遇紧急情况，请及时与中国驻美使领馆联系寻求帮助。

万达突发

刚刚，万达再度传出股权遭冻结的消息。

天眼查App显示，近日，珠海万达商业管理集团股份有限公司新增两条股权冻结信息，被执行人为大连万达商业管理集团股份有限公司，冻结股权数额分别为50.72亿、1亿人民币，冻结期限分别为自2023年7月4日至2026年7月3日、2023年7月5日至2026年7月4日，执行法院分别为广东省湛江市中级人民法院、山东省德州市中级人民法院。

珠海万达商业管理集团股份有限公司成立于2021年3月，注册资本约72.48亿人民币，法定代表人为肖广瑞，大连万达集团股份有限公司为第一大股东，持股比例达70.15%。

大连万达集团是中国最大的商业地产开发商与运营商，万达商管则是集团旗下最核心的资产之一，截至2022年底，万达已在全国累计开业472座万达广场、120个万达酒店、825家万达影城、385家宝贝王乐园。

据最新的招股书显示，2020年、2021年及2022年，万达商管的在管商业广场（不包括停车位）平均出租率为98.6%。

据万达官网介绍，万达集团创立于1988年，已发展成为以现代服务业为主的大型企业集团，旗下包括商管集团、文化集团、投资集团，其中商业中心、影视、体育、儿童产业等处于世界行业领先地位。目前集团董事长为王健林。

值得一提的是，今年6月初，万达集团已经遭遇了一次股权冻结，当时被执行的企业为大连万达商业管理集团股份有限公司，被冻结股权数额约19.8亿。

对此，万达集团官网发布声明称：万达地产集团和某企业在长春一大型项目有合作，至今双方仍存在约10余亿元财务纠纷；2018年万达商管引入投资人时，万达商管45.27亿股权当时估值就已经2430亿元，此估值为公开信息，此次冻结万达商管19亿股权，大幅超过双方财务纠纷金额。

声明还称，正通过法律途径申诉，有信心维护万达集团正当权益。

王健林的“关键一战”

今年6月底，据港交所文件，珠海万达商业管理集团股份有限公司向港交所提交IPO申请，联席保荐人为中信证券、摩根大通、瑞信。

根据最新版本的招股书，2022年，万达商管实现收入约271.20亿元，毛利约129.84亿元，除税前溢利93.03亿元，归属股东净利润约75.03亿元。

值得一提的是，万达商管赴港上市之路，异常坎坷，历经超过500天。

2021年10月、2022年4月、2022年10月，万达商管曾三次向港交所递交上市申请材料，拟面向全球发行股份，资金用于投资收购扩大在管物业面积、改造场景及硬件、战略投资等，但最终均未成功过会。2023年4月25日，珠海万达商管向港交所提交的第三份招股书正式失效。彼时万达商管称，上市申请材料失效并不影响公司在港交所的上市进程，会尽快按港交所要求更新提交申报材料，上市进展有序推进中。

万达商管对于上市的坚持，与其对赌协议的“大限将至”不无相关。

招股书显示，万达商管对投资者承诺，若在2023年底前未能完成上市，大连万达商管有义务向Pre-IPO投资者回购股份。其中，22家参与Pre-IPO的机构投资人包括，郑裕彤家族、碧桂园、中信资本、蚂蚁、腾讯、PAG投资者等知名机构。

今年3月，证监会发布关于大连万达商管向专业投资者公开发行公司债券申请文件的问询函。其中关注到，如果大连万达商管子公司万达商管不能于2023年底成功上市，大连万达商管需向上市前投资者支付约300亿元股权回购款。证监会要求其补充说明万达商管上市进展情况，以及对大连万达商管短期偿债能力的影响。

因此，万达IPO已经成为了王健林的“关键一战”，不容有失。

稀土大消息

7月9日晚间，包钢股份、北方稀土公告，拟将第三季度的稀土精矿交易价格调整为不含税2.02万元/吨。对于价格调整的原因，双方在公告中表示，价格系按照计算公式和Q2稀土氧化物市场价格计算确定。

值得一提的是，2023年以来，包钢股份向北方稀土销售的稀土精矿供应价格逐季下降。过往公告显示，双方第二季度的稀土精矿关联交易价格为3.1万元/吨，第一季度的价格则为3.53万元/吨。据此计算，第三季度价格较环比大幅下调约35%。

稀土精矿供应价格大幅调整的背后，是近期稀土行情大幅走低。

今年上半年，国内稀土市场整体呈现价格下滑走势。中国稀土行业协会的稀土价格指数显示，截至7月10日，稀土价格指数报190.5点，较今年年初的297点下滑约36%，其中二季度以来累计下跌超14%。

根据包钢股份与北方稀土之间的稀土精矿价格调整机制及计算公式，其中稀土氧化物价格是决定稀土精矿价格的关键因素。根据今年1-6月北方稀土挂牌价格，6月，氧化镨钕报49.5万元/吨，较1月减少23%，同比下降39.18%；氧化钕报51.17万元/吨，较1月减少27.9%，同比下降42.58%。

北方稀土在近期举行的沪市稀土产业链上市公司2022年度集体业绩说明会上表示，今年以来稀土产品价格下跌主要受市场供需影响，下游需求不足是主要原因。

此外，2023年上半年轻稀土开采指标的继续增加，也一定程度上影响了稀土产品价格走势。根据今年工信部、自然资源部下达的第一批稀土开采、冶炼分离总量控制指标，轻稀土开采总量指标同比增长22.1%。

业内人士分析认为，今年第二批轻稀土开采指标下发在即，且有望继续增加，当前下游需求未出现实质性好转，后市稀土价格难有起色，多重利空预期下稀土精矿价格下调在预料之中。

（来源：券商中国）

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