(资料图)
新华社北京9月1日电 《经济参考报》9月1日刊发文章《购房首付比下限、存量首套房贷利率调整落地》。文章称,住房贷款政策利好落地。8月31日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》,对现行差别化住房信贷政策进行了调整优化,支持各地因城施策用好政策工具箱,引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行,更好地满足刚性和改善性住房需求。与此同时,支持鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率。
《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》明确,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。这意味着全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限的统一,不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市。而此前,在实施“限购”措施的城市,首套和二套住房最低首付款比例下限为30%和40%。
该《通知》还将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。各地可按照因城施策原则,根据当地房地产市场形势和调控需要,自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。
招联首席研究员董希淼表示,《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》的政策变化主要是两个方面。一是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。此前,部分地区二套房贷首付比例较高,降低首付比例下限,有助于适当降低居民住房消费门槛,提高居民住房消费能力。二是将二套房贷利率政策下限调整为不低于相应期限LPR加20个基点。过去一段时间,住房信贷政策调整集中在满足居民刚性住房消费需求。降低二套房贷利率政策下限,有助于更好地支持居民改善性住房消费需求,降低改善性购房者的利息支出。
备受市场关注的存量房贷利率调整政策也落地。《通知》指出,自2023年9月25日起,存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请,由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定,但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度,不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款,仍纳入商业性个人住房贷款管理。
中国人民银行、国家金融监督管理总局有关负责人表示,近年来我国房地产市场供求关系发生了重大变化,借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。存量住房贷款利率的下降,对借款人来说,可节约利息支出,有利于扩大消费和投资。对银行来说,可有效减少提前还贷现象,减轻对银行利息收入的影响。同时,还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间,减少风险隐患。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,最新发布的政策与最近的“认房不认贷”政策形成互补,针对的群体略有不同。“认房不认贷”是针对“卖一买一”的改善性购房人群,而降低首付比例政策是针对购买首套或二套住房群体,存量房贷利率政策则是针对已购房群体。政策将利好热点城市,并对市场有效需求产生激发效应。(记者张莫、梁倩)
标签:
上一篇 : 国网信通:8月31日融资买入317.76万元,融资融券余额2.25亿元
下一篇 : 最后一页
购房首付比下限、存量首套房贷利率调整落地,贷款,购房,首付款,首付比例
09-01 09:28:33
8月31日,国网信通(600131)融资买入317 76万元,融资偿还278 06万元
09-01 08:44:19
上帝与金童!伊布+帕托,你还记得AC米兰的这对锋线组合吗?巴西球员帕
09-01 07:15:01
1、这个游戏没有传统的角色结局 角色路线。不包括GameOver,这个游戏有
09-01 04:20:58
【国内期货收盘多数上涨合成橡胶涨停】!!!今天受到全网的关注度非常高
08-31 23:13:14
来为大家解答以上问题,东丽比诺净水器,东丽比诺很多人还不知道,现在
08-31 21:26:30
上半年,该集团实现收入同比增加约10 0%至549 32亿元,增加主要是由于
08-31 20:03:22
最近很多人在问机械键盘怎么拆开来,今天露露整理了一些相关资料,下面
08-31 18:32:59
1、打开个人主页的封面。2、点击打开左上方个人主页的爱贴封面。3、点
08-31 17:25:10
《2023小微夜经济观察报告》:48万亿生意经,都藏在深夜里,外卖,零售,
08-31 16:14:41
8月30日晚神州数码控股有限公司00861发布2023年中期业绩上半年公司整体
08-31 15:08:56
8月31日,北京市文化和旅游局召开新闻通气会,介绍了“月光下的北京”
08-31 13:56:20
,你们好,今天0471房产来聊聊一篇花塘村,花塘村简述的文章,网友们对
08-31 12:16:13
根据相关规定,申请工伤认定有一定的时限:职工在工作期间发生意外的,
08-31 11:08:32
美职联最新一轮,迈阿密国际0-0战平纳什维尔。这是梅西加盟迈阿密国际
08-31 10:10:31
经批准,按照“公开、平等、竞争、择优”的原则,由区国资委组织实施20
08-31 09:14:06
8月30日,中国人民大学休闲经济研究中心主任王琪延对红星新闻记者表示
08-31 08:06:16
◎本报记者矫阳记者从中国国家铁路集团有限公司(以下简称国铁集团)获
08-31 06:03:03
你们好,最近小活发现有诸多的小伙伴们对于差评多久显示出来,差评多久
08-31 01:17:59
相比起诺兰的星际穿越和敦刻尔克,让人更加震撼的绝对是是奥本海默,本
08-30 22:19:01
每经AI快讯,时空科技(SH605178,收盘价:21 64元)8月30日晚间发布半
08-30 20:53:26
1、因为横店影视这里就是在经营上实现了亏损,达三点多亿。2、首先我们
08-30 19:31:27
2023年8月30日,老百姓(603883 SH)公布2023年半年度报告,报告期公司
08-30 18:19:15
在新零售企业同质化竞争严重的市场环境下,巨星传奇集团通过明星IP赋能
08-30 17:10:47
每经AI快讯,有投资者在投资者互动平台提问:公司的无线充电技术能应用
08-30 16:03:08
沈阳高校毕业生生活补贴什么情况会停止发放?核对过程中出现以下情况,
08-30 14:38:17
截至发稿,恒工精密(301261)报47 5元 股,成交量8 955万手,换手率45
08-30 13:20:19
近日,“生态文明大讲堂”暑期课程顺利收官。近日,由湖南省生态保护联
08-30 12:04:07
新华社北京8月28日电(记者温馨)外交部发言人汪文斌28日表示,中方敦
08-30 10:51:54
8月29日,中国平安保险(集团)股份有限公司(以下简称“中国平安”“
08-30 09:40:32
麦格米特公布2023年半年度报告报告期内公司实现营业收入3287亿元同比增
08-30 08:59:44
来为大家解答以上问题,怎么打开注册表regedit,怎样打开注册表很多人
08-30 07:21:58
据法新社报道,当地时间8月28日,印度尼西亚一所公立中学的校长表示,
08-30 05:04:26
本网讯(草原全媒·正北方网记者刘惠)8月29日,呼和浩特市人民政府新闻
08-29 23:19:01
逐梦大湾区沙澧向未来我市在大湾区开展“双招双推”系列活动综述这是一
08-29 21:34:08
证券时报网讯,8月29日晚间,万达电影(002739 SZ)披露2023年半年报。
08-29 20:03:21
探索民族音乐新发展,《远山》破次元出圈-民族歌曲《远山》则描绘了贵
08-29 18:35:07
襄阳市委编办助力驻点帮扶村道路整治---当了解到项目建设面临资金短缺
08-29 17:00:30
8月29日广日股份(600894)涨7 29%创60日新高,收盘报8 24元,换手率4
08-29 15:48:28
时光网讯由邱礼涛执导,刘德华主演的动作片《莫斯科行动》定档9月29日
08-29 14:09:06
高颗大穗有光华,万垄参差斗晚霞。时下,正是高粱成熟的季节,贵州省黔
08-29 12:38:43
8月29日,三大股指震荡微涨,数字经济板块低开后持续冲高。截止发稿时
08-29 11:03:42
0471房产来为大家解答以上的问题。n1报名时间,日语n1报名时间这个很多
08-29 10:25:25
上饶 上乘富饶暑期接近尾声,余额如何度过?八月的上饶,风净云舒,清
08-29 09:18:58
中信证券指出,2023年的半年报再次证明,物业服务企业并没有随时间推移
08-29 08:10:24
今天锅盖头来为大家解答以上问题,冰箱里的氟一般用几年更换,冰箱里的
08-29 05:57:01
您好,来为大家解答以上问题。不要的qq号和密码,为什么我用QQ号的密码
08-29 01:18:22
8月28日,据陕西网“白鹿视频”报道,8月27日,在湖南长沙,顾客吐槽某
08-28 21:55:18
中航重机2023年8月29日在半年度报告中披露,截至2023年6月30日公司股东
08-28 20:30:39
中国质量新闻网讯宴请宾客是开心的事情,可消费者韦女士因饭店超时上菜
08-28 18:58:27
购房首付比下限、存量首套房贷利率调整落地,贷款,购房,首付款,首付比例
2023-09-01
8月31日,国网信通(600131)融资买入317 76万元,融资偿还278 06万元
2023-09-01
上帝与金童!伊布+帕托,你还记得AC米兰的这对锋线组合吗?巴西球员帕
2023-09-01
1、这个游戏没有传统的角色结局 角色路线。不包括GameOver,这个游戏有
2023-09-01
【国内期货收盘多数上涨合成橡胶涨停】!!!今天受到全网的关注度非常高
2023-08-31
日前从邢台市新闻办举办的南宫专场新闻发布会获悉,今年以来,南宫市坚持外引内育,大力开展招商引资,...
近日,从海带中制造环保纱线的材料创新者AlgiKnit宣布获得1300万美元(8735 6万元)的A轮融资,以通过加...
概念特点1、 定义:纤维是天然或人工合成的细丝状物质,纺织纤维则是指用来纺织布的纤维。2、 纺织纤...
中新网西宁11月21日电 题:青海水润高原:从“大动脉”到“毛细血管”的精准管理 作者 谈林明...
中新网西宁11月21日电 (记者 张添福)青海省卫生健康委员会21日消息,该省第3例本土确诊病例经过20...
Copyright © 2015-2022 欧洲纤维网版权所有 备案号:沪ICP备2022005074号-23 联系邮箱: 58 55 97 3@qq.com